Persónuleg Fjármál

5 Veð lán sem þú vissir ekki um

Why are we happy? Why aren't we happy? | Dan Gilbert (Júní 2019).

Anonim

Eiga heimili er hluti af American draumur. Til þess að kaupa heimili þarf kaupandinn annað hvort að nota peninga eða taka lán. Ef það er hið síðarnefnda, eru þessi lán með annað hvort föst eða stillanleg hlutfall og þau eru venjulega í 15 eða 30 ár. Flestir hugsanlega heimilisstjórnir gera ráð fyrir að þetta séu eini kosturinn sem þeim er tiltæk, en það er ekki raunin. Það er hugsanlegt að eitt af minna þekktum fasteignaveðlánum sem taldar eru upp hér að neðan muni eiga við um aðstæður þínar.

FHA 203 (k) Lán

Það eru tvær gerðir af FHA 203 (k) lán : regluleg og straumlínulaguð. Þessi tegund láns er fullkomin fyrir heimabæja að leita að heimili sem þarf í viðgerð, uppfærslu eða jafnvel uppbyggingu. Ef það er hið síðarnefnda skaltu nota venjulegt 203 (k) lán. Ef það er fyrrum, þá skaltu íhuga straumlínulaga 203 (k) lán. Með straumlínulagað 203 (k) lán, þurfa húsbætur þínar ekki fyrirætlanir, ráðgjafa, verkfræðinga og / eða arkitekta. Lán .)

Þú getur notað 203 (k) lán fyrir eftirfarandi:

  • Uppbygging og endurbygging
  • Nútímavæðing og endurbætur á starfsemi heimsins
  • Brotthvarf áhættu heilsu og öryggis
  • Breytingar sem bæta útlit og útrýma úrelti
  • Helstu landslagsstarf og endurbætur á staðnum
  • Endurbætur eða skipti um pípulagnir; Leggja eða skipta um roofing, gutters og downspouts
  • Bættu við eða skipta um gólf og / eða gólfmeðferðir
  • Auka aðgengi fyrir fatlaða
  • Gera úrbætur á orkusparnaði
  • Hefðbundið húsbætur gæti komið með háar

vexti, stutt endurgreiðsluskilmála og blöðruborgun . A 203 (k) lán býður upp á langtímafjárfestingar eða lán með lánshæfismat. (Sjá nánari upplýsingar um Veðsetning húsnæðislánasjóðs (FHA). .) Lán í dreifbýli

Ávinningurinn af íbúðabyggðarláninu er núllfjármögnun og hæfileiki til að fjármagna viðgerðir. Til að geta valið skal heimilið vera í dreifbýli, þú verður að vera tekjutryggður og verður að vera aðalbúsetrið þitt.

Til að sjá hvort staðsetning heimilisins uppfylli skilyrði sem landsbyggð, geturðu skoðað

síðu Landbúnaðarráðuneytið (USDA) til að sjá hvort þú ert tekjutengdur. "Þetta forrit hjálpar lánveitendum að vinna með lágu og í meðallagi tekjufyrirtæki sem búa í dreifbýli til að gera heimaeignarveruleika að veruleika.Að veita hagkvæm húsnæðis tækifæri stuðlar að hagsæld, sem aftur skapar blómleg samfélög og bætir lífsgæði í dreifbýli, "samkvæmt USDA. VA lán

Kostir

Lánamálaráðuneytið (VA) lán : Sveigjanleg lánakröfur

  • Lægri vextir
  • Núllgreiðsla
  • Engar mánaðarlegar veðtryggingar
  • Þú vissir líklega þegar um VA lán, en þeir eru enn þess virði að minnast á. Til að vera hæfur verður þú að vera virkur skyldur, á varðveislu eða ekkja eða ekkja öldungur.

Reverse Mortgage

A

gagnstæða veð gefur út eigið fé á heimili þínu í einum eingreiðslu eða í mörgum greiðslum. Þú þarft ekki að greiða lánið til dauða, sölu á heimili þínu eða þegar þú yfirgefur það. Til að geta valið verður þú að vera að minnsta kosti 62 ára (sumir lánveitendur setja lágmarksaldur á 60). Ef þú ert örvæntingarfullur fyrir sjóðstreymi, þá ættir þú að íhuga þessa tegund láns, en vertu meðvituð um hættuna á háu framlagi og möguleika á að tapa heimili þínu. Þú verður að vera fær um að uppfylla lánaskuldbindingar, fasteignaskattar, tryggingar, viðhaldskostnað vegna heimila og aðrar kröfur. FHA aftur til vinnuáætlunar

Ef þú áttu áður að takast á við

gjaldþrot, foreclosure, stutt sölu eða aðgerð -lieu, þá munt þú fá tækifæri til að vera húseigandi aftur með þessari tegund láns. Biðtímabilið er eitt ár og til að hæfa þér verður að hafa greitt alla skuldir á réttum tíma á undanförnum 12 mánuðum. The Bottom Line

Fimm tegundir fasteignaveðlána hér að ofan eru ekki vinsælustu eða vel þekktir, en þeir hafa hjálpað mörgum hugsanlegum heimilisstjórnum að átta sig á bandarískum draumum sínum.

Vinsælar Færslur

Áhugaverðar Greinar

Skammtímasjóðir eða fastar innstæður: Er það betra?
Fjármálaráðgjafi

Skammtímasjóðir eða fastar innstæður: Er það betra?

Val á milli skammtímafjármuna og fastra innlána er spurning um að fjárfesta íhaldssamt móti öfgafullt íhaldssamt. Skammtímasjóðir bjóða upp á hærri vexti en fastar innstæður, stjórnunargjöld eru nánast alltaf undir 1% á ári og þau eru ekki of næm fyrir vaxtabreytingum. Hins vegar er enn nokkur hætta,
Lesa Meira
Geturðu farið í Mjanmar með 200.000, 000? Vistað?
Starfslok

Geturðu farið í Mjanmar með 200.000, 000? Vistað?

Á undanförnum árum hafa milljónir Bandaríkjamanna valið að hætta störfum erlendis til að njóta betri loftslags, nýjar reynslu, aðgang að viðráðanlegu heilbrigðisþjónustu og lægri framfærslukostnaði. Sum lönd laða að fjölda retirees frá öllum heimshornum. Tæland, til dæmis, er heima fyrir umtalsverða og staðfestu samfélag útflytjenda sem nýta sér náttúrufegurð landsins,
Lesa Meira