Persónuleg Fjármál

ÉG geri $ 50k á ári: hversu mikið leigir get ég lagt fram?

CIA Archives: Buddhism in Burma - History, Politics and Culture (Júlí 2019).

Anonim

Leigan sem þú hefur efni á á laun á $ 50, 000 - eða laun fyrir það mál - er ekki það sama og upphæðin fyrir sem þú hæfir. Hæfniviðmið byggist oft á þumalputtareglum, eins og "40 sinnum leigja" reglan sem segir að til að geta greitt ákveðna leigu þarf árleg laun þín að vera 40 sinnum sú upphæð.

Í þessu tilfelli er 40 sinnum $ 1, 250 $ 50, 000. Því ef þú gerir $ 50, 000, hæfir þú fyrir $ 1, 250 á mánuði í leigu. Fyrir frekari upplýsingar um málið, sjá Leigusala: Leiga.

Vandamál með '40 Times leigu' Rule

Ein galli við þessa formúlu er að útreikningur notar pretax eða brúttó tekjur. Þó að þú gerir $ 50, 000 á ári, þá upphæð sem þú þarft að eyða - heimavistin þín - er minni.

Annað mál með "40 sinnum leigu" reglan er að það er almenn regla og tekur ekki tillit til sérstakrar fjárhagsstöðu. Það reiknar ekki útgjöld þín. Í staðinn gerist það einfaldlega að ef þú eyðir einni fortíð af launum þínum á leigu, þá er það sem eftir er til að greiða alla aðra reikninga og skuldbindingar.

Bæjarregla

A örlítið raunhæfari leiðsögn bendir til þess að þú eyðir 30% af heimatekjum þínum á leigu. Þessi regla gerir ráð fyrir skatta, eftirlaun og aðrar frádráttar áður en búið er að leigja mynd.

Á $ 50.000 laununum þínum, ef mánaðarlega heimagreiðsla þín er $ 3, 500, til dæmis, mánaðarlega leigu þinn ætti ekki að fara yfir $ 1, 050.

En það er enn málið af sérstökum kostnaði. Til þess þarftu fjárhagsáætlun, sérstaklega með það að teknu tilliti til þess að $ 50, 000 mega ekki fara of langt ef kostnaður við að búa er hátt þar sem þú vonast til að finna íbúð.

Kostnaðaráætlunin

Besta leiðin til að ákvarða hversu mikið leigu þú hefur efni á er að bæta upp raunverulegan mánaðarlegan kostnað og draga þá frá mánaðarlegum heimagreiðslum þínum.

Þessi aðferð sem byggir á fjárhagsáætlun tekur lengri tíma en er nákvæmari og hjálpar þér að koma í veg fyrir óþægilegar óvart, svo sem að hlaupa út af peningum og finna að þú getur ekki borgað einn eða fleiri reikninga.

Utilities - Byrjaðu með tólum, þjónustu, svo sem vatni, fráveitu, rusli, rafmagn, olíu og gasi. Vatn, fráveitu og rusl eru oft innifalin í leigu, en ekki alltaf. Önnur gagnsemi kostnaður er kaðall, Internet, síma og jafnvel öryggi og viðhald í sumum íbúðasvæðum.

Kostnaður við rafmagn og olíu og / eða gas getur verið mismunandi eftir aldri og ástandi íbúðarinnar. Vel einangruð íbúð, til dæmis, mun kosta minna að hita.

Besta leiðin til að ákvarða líklega kostnað fyrir veitur í nýjum íbúð er að biðja um leigusala eða leita nokkurra núverandi aðila.

Matur og tilviljun - Þessi flokkur inniheldur matvörur, hreinsiefni, pappírshandklæði og önnur atriði sem þú notar og skiptir reglulega. Ef þú ert þegar með matvöruverslun, nota það sem grundvöll.

Ef þú ert að flytja út á eigin spýtur í fyrsta skipti, er það ekki erfitt eða tímafrekt að setja upp matvöruverslun og birgðir. Á klukkustund í viku ætti að vera nóg af tíma til að skipuleggja máltíðir og sparnaður getur bætt upp. Fyrir frekari upplýsingar um mataráætlun, sjá Hvernig á að stjórna matvörubókunum þínum .

Samgöngur - Mánaðarlega bíllinn þinn, bensín, olía og viðhald mun gera upp mestu fjárhagsáætlunina þína. Hafa bílastæði og tolls ef þeir eru venjulegur kostnaður fyrir þig. Ef þú treystir á almenningssamgöngum skaltu nota kostnaðinn í staðinn. Ef þú átt og notar bíl og notar einnig almenningssamgöngur, þá eru bæði.

Lán og kreditkort - Þú verður að taka tillit til lána greiðslna eins og námslán og kröfu (kreditkort) skuldir sem hluti af fjárhagsáætlun þinni. Hafðu í huga að því meira sem þú getur borgað, sérstaklega á snúningshraði, því hraðar sem jafnvægið muni koma niður. Ekki bara greiða lágmarksgjald nema þú hafir ekkert annað val.

Tryggingar leigutaka - Það er ekki lúxus. Leigutryggingar vernda persónulega eigur þínar vegna tjóns eða þjófnaðar og veitir ábyrgðarsvörn ef þú ert lögsótt vegna þess að einhver er slasaður á eða í eigninni sem þú leigir. Þessi vernd er ekki veitt af leigusala þínum.

Nánari upplýsingar er að finna á Tryggingartekjur meðaltalskostnaðar .

Eftirlaun og sparnaður - Framlög til 401 (k) eða eftirlaunaáætlunar fyrir fyrirtæki verða dregin frá áður en þú ert greiddur og þarf ekki að teljast. Allir sparnaður sem kemur út úr greiðslustöðvum þínum gerir það þó.

Ekki gleyma að setja til hliðar lítið magn fyrir neyðarfjárhæð til að ná óvæntum kostnaði, svo sem viðgerðir á bílum. Sjá Uppbygging neyðarfundar til ráðgjafar.

Kostnaður við útivist - Fatnaður, útivist, líkamsræktaraðild og áhugamál eru aðeins nokkrir hlutir sem falla undir þessa fjölbreytileika eða valmöguleika. Það er sveigjanlegur hluti af kostnaðarhámarki þínu og hægt að minnka eða jafnvel útrýma eftir þörfum.

Leigutekjur þínar

Dragðu mánaðarlega fjárhagsáætlunina þína úr mánaðarlegu heimavistinni þinni og upphæðin sem eftir er er mest sem þú ættir að greiða fyrir leigu - það sem þú getur raunverulega efni á. Ef upphæðin er of lítill fyrir lausar íbúðir á þínu svæði, skoðaðu vel útgjöld þín fyrst og aðrar flokkar eftir þörfum.

Þú gætir einnig þurft að vega möguleika á að flytja til ódýrari staðsetningar eða deila íbúð með herbergisfélaga. Í mörgum samfélögum getur laun um 50.000.000 $ ekki teygt of langt, sérstaklega ef þú ert með námslán til að borga.

Frekari upplýsingar um að breyta kostnaðarhámarkinu skaltu skoða Grunnatriði fjárhagsáætlunar .

The Bottom Line

Tvær leitarverkfæri, íbúðir. com og MyApartmentMap, getur hjálpað þér að finna íbúðir í verði.Þú gætir viljað kíkja á þessar síður áður en þú stofnar kostnaðarhámarkið þitt, bara til að fá hugmynd um hvað markmið þitt þarf að vera.

Ein mikilvægasta þátturinn hefur að geyma persónulegar áherslur þínar. Ef fjárfesting fyrir starfslok er mikil forgangur - eða sparnaður fyrir nýjan bíl eða ferðalög er mikilvægt - þú gætir viljað draga niður væntingar þínar um stað til að lifa og setja meira fé í það sem skiptir máli fyrir þig.

Vinsælar Færslur

Áhugaverðar Greinar

Af hverju eru ekki áhættuvarnir Áhugasamir í Bitcoin?
Fjárfesta

Af hverju eru ekki áhættuvarnir Áhugasamir í Bitcoin?

Með verðsamdrætti allt að 180% hingað til 2017, er Bitcoin einn af hæstu fljúgandi eignum í boði í dag. The cryptocurrency hefur ítrekað lent á áfangastað eftir áfanga þegar það kemur að verðlagi, og það náði nýju verðlagi aðeins í síðustu viku. Og ennþá, þrátt fyrir mikla frammistöðu fyrir þennan heita vöru,
Lesa Meira
7-11 Gerði 77 Drone Deliveries á þessu ári, sláandi Amazon (AMZN, SVNDY)
Fjárfesta

7-11 Gerði 77 Drone Deliveries á þessu ári, sláandi Amazon (AMZN, SVNDY)

Amazon. com Inc. ( AMZN ) gæti lært nokkra hluti frá 7-11. Jafnvel þar sem Seattle fyrirtækið hélt fyrsta afhendingu sína frá Prime Air, var tilkynnt að það hafi þegar framkvæmt 77 afgreiðslur með drones í Reno, Nevada. Keðjan, sem er í eigu Seven & I Holdings Ltd. í Japan ( SVNDY ), sagði að það hefði átt samstarf við Flirtey,
Lesa Meira