Skattar

Hagnaður af áætlunum um tekjuskattsskatti

George Bush, Skull and Bones, the CIA and Illicit Drug Operations (Júlí 2019).

Anonim

Eignarskattar eru stórkostnaður fyrir flesta húseigendur, 1% til 3% af verðmæti heimilisins á hverju ári. Þessi endurtekna kostnaður fer ekki í burtu þegar þú borgar veð . Það er ævarandi kostnaður við eignarhald heima. Sumir borgir bjóða upp á það sem er þekkt sem fasteignaskattur lækkun eða fasteignir skattabætur. Þessar áætlanir geta leitt til neytenda verulegar sparisjóðir, leyfa þeim að kaupa meira heima fyrir sama verð eða gera það mögulegt að hæfa veð þegar þeir ættu annars ekki með því að setja heildar mánaðarlega greiðslur heima innan seilingar. Sem viðbót bónus, getur fasteignaskatturinn aukið endursöluverð heimsins svo lengi sem lækkunin er í gildi. Í þessari grein munum við líta nánar á áætlanir um skattlagningu á fasteignaskatti, hvernig þú getur fundið einn þegar þú ert að versla heima og hvort þeir hafi einhverjar galli.

Til að öðlast betri skilning á því sem ákvarðar fasteignaskatthlutfallið skaltu lesa Hvernig er fasteignaskattur reiknaður .

Hvað er skattlagning á fasteignaskatti?

Sum borgir hafa áætlanir um skatta á eignarskatti sem útrýma eða draga verulega úr skattgreiðslum á heimilum í mörg ár eða jafnvel áratugi. Tilgangur þessara áætlana er að laða að kaupendum á staði með minni eftirspurn, svo sem innri borgarsvæðin sem eru í miðri endurreisnaraðgerðum. Sumir borgir bjóða upp á skattaálag á öllum svæðum, en aðrir bjóða aðeins þeim á tilteknum svæðum. Sumir borgir takmarka þessi forrit til eigenda sem eiga lágt til meðaltekna eigna en mörg forrit hafa enga tekjutakmarkanir.

Þú getur keypt eign sem hefur nú þegar álag eða þú getur keypt hæfilegan eign, gert nauðsynlegar úrbætur og sótt um endurgreiðslu sjálfur. Fyrrverandi kosturinn er töluvert auðveldara vegna þess að það þýðir að einhver annar hafi þola höfuðverk byggingar og skrifræði og allt sem þú þarft að gera er að flytja inn.

Hér eru aðeins dæmi um raunverulegan fasteignaskattaráætlun í Bandaríkjunum. Það eru hins vegar margar aðrar skattatryggingar fyrir húseigendur .

City of Cleveland

Nýbyggð einbýlishús fá skattabætur á 100% hækkun fasteignaverðs í 15 ár. Með öðrum orðum borga eigendur einungis fasteignaskatt af því hvað landið var þess virði áður en það var bætt við nýbyggingu. Íbúðarverkefni verða að uppfylla Cleveland Green Building Standards.

St Louis-borg

Nýbygging á laust landi eða þörmum endurhæfingar á núverandi byggingu er hæfur til að draga úr fasteignaskatti í fimm til 10 ár.Á þessu tímabili er fasteignaskatthlutfallið frosið á verðmæti eignarinnar fyrir endurbætur.

Borgar Portland, Ore.

Einbýlishús, eigendaskipti í valin hverfi sem eru tilnefnd sem heimilisbáta tækifæri geta fengið 10 ára eignarskattslækkun á verðmæti úrbóta frá endurhæfingu eða nýbyggingu. Eignarhafar greiða aðeins skatt á verðmæti eignarinnar fyrir endurhæfingu eða nýbyggingu. Í Portland, Ore., Söluverðs eignarinnar verður að vera 350.000 $ eða minna fyrir 2017. Þessi upphæð er leiðrétt árlega.

City of Philadelphia

Nýbygging og endurhæfð húsnæði eru gjaldgeng fyrir 10 ára skattafíkn. Eigendur eigna eru undanþegnar því að greiða skatta af verðmæti endurbótanna í 10 ár og greiða aðeins skatta af verðmæti eignarinnar fyrir endurhæfingu eða nýbyggingu.

City of Des Moines, Iowa

Fasteignaskattarhlutfall er breytilegt eftir því hvaða bætur og eignarstaða er. Nýjar viðbætur og endurnýjun á minna en $ 40, 000, hvar sem er í borginni, eiga rétt á 115% lækkun í 10 ár. Nýbyggingar- og endurhæfingarverkefni eru gjaldgengar í sex ár hvar sem er í borginni á minnkandi tímaáætlun; Eignir á öðrum tilgreindum stöðum eru gjaldgengir fyrir 10 ára afborgun.

California (statewide)

Mills laganna veitir skattaívilnanir fyrir endurreisn og varðveislu hæfra sögulegt heimilisstað. Sveitarstjórnir semja um þessa skattlagningu á fasteignaskatti í hverju tilviki við eigendur hæfra sögulegtra eigna. Eigendur geta náð sparnað á fasteignaskatti um 40% í 60% á ári. Mills lagaáætlunin er talsvert flóknari en aðrar áætlanir um skattalækkun sem hér eru taldar upp.

Vinna með skattaáætlun Vinna

Skattaráætlanir draga úr eða útrýma fjárhæð fasteignaskatthafa sem greiða fyrir nýbyggingu, endurhæfingu og / eða meiri háttar endurbætur. Þeir munu ekki alveg útrýma eignarskattsreikningnum þínum - þú þarft samt að borga skatta á verðmæti eignarinnar áður en það var bætt. En sparnaðar geta verið verulegar. Til dæmis segir Portland húsnæðisskrifstofan að áætlun um skattlagningu gæti valdið eignarhöfum um 175 $ á mánuði, eða um 2 $, 100 á ári, fyrir samtals sparnað á 21 þúsund $ á 10 ára tímabili. Án lækkunar gætu þeir eytt um $ 3, 100 á ári í fasteignaskatti; með það gætu þeir eytt um $ 1, 000 á ári.

Eiginleikar verða oft að vera eigandi til að halda áfram að meta skattlagningu, en ef eignin er seld frá einni eiganda til annars, mun skattlækkunin vera áfram hjá heimilinu. Afhendingartímabilið byrjar ekki þegar eignin breytist höndum. Ef seljandi hefur fengið sjö ára dregið úr fasteignaskatti, mun nýja kaupandinn fá á eftir þremur árum 10 ára afborgun. Auðveldasta leiðin til að komast að því hvort einhverjar áætlanir um skattlagningu á fasteignaskatti á svæðinu þar sem þú vilt kaupa er að leita á Netinu um "fasteignaskattslækkun" og nafn borgarinnar.Fyrir stórar borgir gæti hverfandi nafn verið skilvirkari leitarorð en borgarheiti. Nafnið þitt borgar eða hverfinu ásamt "fasteignasalar" auk "fasteignaskatts" er annar virkur leitarstrengur. Vitandi

fasteignasala mun einnig vera meðvitaðir um þessi forrit. Möguleg galli við að kaupa skattafærð eign

Skattabætur lækka fasteignaskattana þína - hvernig gæti það sparað alla peningana á meðan að fá að lifa í nýjum eða nýlega rehabbed eignum hugsanlega einhverjar gallar? Jæja, það eru nokkur atriði sem gætu farið úrskeiðis.

Mikilvægt mál er að skattlagðar eignir eru stundum í minna æskilegum hverfum. Skattabætur eru hvatning til að hvetja fólk til að endurbæta og flytja inn á þessi svæði. Hvort endurnýjun viðleitni muni að lokum reynast vel er stórt spurningarmerki. Ef hverfið bætist ekki, getur eignarverð þitt verið flatt eða jafnvel lækkað, sem gæti haft erfitt fyrir þig að selja og hugsanlega valda því að þú tapir mikið af peningum.

Ef þú heldur áfram að búa á heimilinu framhjá lokum álagningartímabilsins, munt þú upplifa verulega hoppa í árlegum húsnæðiskostnaði. Það er mikilvægt að hafa eftirlit með þessum frest og áætlun um hækkunina, svo að þú munt hafa efni á því þegar tíminn kemur. Ef þú selur eignina eftir að upphæðin lýkur getur þú þurft að lækka verðlag þitt til að reikna með aukningu skatta.

Skattabætur gefa þér ekki fullan vissu um hvað þú munt eyða á fasteignaskattum. Jafnvel á frádráttartímabili gæti skattakostnaður þinn breyst. Þar sem þú ert enn að greiða skatta á hluta af verðmæti eignarinnar gæti breyting á skatthlutfalli eða sérstöku mati valdið því að skattaskattur þinn aukist. Þar sem þú ert skattlagður á lægri dollara upphæð og fasteignaskattur byggist á hundraðshluti þessara fjárhæða mun líklega ekki hækka fjárhagsáætlunina heldur er það ekki of mikið fyrir þig, en þú ættir að vera meðvitaður um möguleika á aukningu. Breytingar á skatthlutföllum eða eignarverði gætu einnig valdið því að reikningurinn minnki, sem myndi ekki vera vandamál.

Að lokum getur borgin áskilið sér rétt til að binda enda á skattafrádrátt þína ef þú verður

slæmur á skattgreiðslum þínum. Ef þú ert ábyrgur fyrir greiðslunum skaltu ekki missa af neinum. Ef veðfyrirtækið þitt greiðir skatta þína, skoðaðu mánaðarlega yfirlýsingar þínar vandlega til að tryggja að skattreikningar þínar fái greitt. The Bottom Line

Þó að tekjuskattsskattur sé mikill hvatning til að kaupa tiltekna heimili, ætti það ekki að vera afgerandi þáttur í kaupunum. Gakktu úr skugga um að þú viljir virkilega eignina og ert ánægð með staðsetningu. Að fá auka hundrað dollara á mánuði á bankareikningnum þínum mun ekki gera þig hamingjusamur ef þú hatar hvar þú býrð. Fyrir aðrar ráðleggingar um hvernig þú getur sparað á fasteignaskatti, sjáðu

5 Bragðarefur til að lækka fasteignaskatt þinn.

Vinsælar Færslur

Áhugaverðar Greinar

Dómari Blokkir Samþykkt af Seattle Ride-Share Drivers
Innsýn

Dómari Blokkir Samþykkt af Seattle Ride-Share Drivers

Réttarhaldsfyrirtæki Uber Technologies Inc. og Lyft hlaut lítið sigur í baráttunni sinni í Seattle þegar sambandsdómari stöðvaði siðferðisreglur borgarinnar sem krefjast þess að þeir myndu umbreyta ökumönnum fyrir þjónustu sína inn í starfsmenn. Viðskiptaráð Bandaríkjanna, sem telur Uber og Lyft meðal meðlima sinna,
Lesa Meira
Hvers vegna Colt fór út úr viðskiptum (SWHC, RGR)
Fjárfesta

Hvers vegna Colt fór út úr viðskiptum (SWHC, RGR)

Saga Saga sem Colt hefur. The Connecticut-undirstaða fyrirtæki er frumkvöðull konar í byssu iðnaður. Það er fjölbreytt úrval af byssum og skotvopnum, sem hafa dregið til Ameríku ævintýra í vestri og erlendis. Þeir voru einnig valin vopn sem valin voru fyrir staðbundin löggæslufyrirtæki og byssuáhugamenn.
Lesa Meira