Viðskipti

Efstu borgir þar sem Airbnb er löglegt eða ólöglegt

Crash of Systems (feature documentary) (Júní 2019).

Anonim

Notkun Airbnb til skamms tíma Leigaþjónusta sem gerir húseigendur eða leigjendur kleift að leigja eignir til tekjutekna, er gríðarstór högg með fjárhagsáætlunargóðar ferðamenn. Eftirlitsstofnanir um allan heim reynast hins vegar að vera mun ólík saga.

Meðal þeirra vandamála sem borgarstjórnir og ríkisstjórnir sjá fyrir með Airbnb: möguleika á að koma upp leigusala og leigjandi samskiptum (td leigusali gæti reynt að kasta út leigjanda til að hlaða hærri skammtímalán tímabundin leigir til vacationers), hugsanleg innstreymi ferðamanna sem vilja umbreyta rólegum íbúðarhverfum í sveiflukenndum héruðum og núverandi skortur á eftirliti og ábyrgð á Airbnb-tengdum skattheimtu og fylgni við skipulagsreglur .

Þannig að ef þú ætlar að nota Airbnb (annaðhvort að finna herbergi eða leigja út íbúðina þína) ættir þú að keyra due diligence til að tryggja að viðkomandi borg stuðli að stuðningsumhverfi Airbnb. Jafnvel mikilvægara, vertu viss um að skráningin samræmist núverandi sveitarstjórnarkóðum borgarinnar. (Sjá einnig: Er Airbnb Safe? Hér er það sem þú þarft að vita . )

  • París. Þó að Borgarljósið sé nú vinsælasta frídagur Airbnb, með áætlaða 40.000 skráningar, hafa Parísar eftirlitsstofnanir ekki nákvæmlega velt út rauða teppið fyrir þjónustuna. Fyrr á þessu ári voru ríkisstjórnarsveiflur í efri íbúðir í París sem voru sérstaklega settar til skammtímaleiguþátta, þar sem embættismenn létu brjóta allt að 25.000 evrur. Anne Hidalgo, borgarstjóri Parísar, sem skipaði 20 manna liðið, sem rekur crackdowns, er einnig að íhuga að leggja gjald fyrir 1. 50 evrur á nótt á einstaklinga til húsnæðisviðskipta. Húsráðgjafi borgarstjóra sagði Bloomberg, "Við getum ekki haft allt umhverfi eða byggingar breytt í ferðamannabúðir … Þess vegna erum við að berjast til að halda Parisians inni í París og við munum ekki láta ferðamannaleigur borða pláss. "
  • Barcelona. Yfirvöld í annarri fjölmennasta borg Spánar fylgdu í vegi Parísar hliðstæða þeirra þegar þeir höfðu lagt miklum sektum gegn Airbnb (24, 000 evrur) fyrir "alvarlegar" brot á staðbundnum lögum. Brot gegn hýsingaraðilum, sem sögðust hafa ekki skráð sig á leigueiningum með Ferðaþjónustaaskrá Katalóníu, og einnig reynt að sniðganga svæðislög sem banna að leigja út herbergi í einkaheimilum.
  • Berlín. Þýska embættismenn, sem bera ábyrgð á Airbnb fyrir auknum leiguhúsnæði í Berlín og húsnæði skortur, samþykkti lög að banna skammtímaleigur sem hafa ekki fengið skýr leyfi frá Öldungadeildinni í Berlín .Ennfremur, í Febrúar 2015 styrkti ríkisstjórn Berlínar fyrri úrskurður gegn úthlutun og veittu leigusala heimild til að koma í veg fyrir leigjendur sem þeir náðu að láta íbúðir sínar í Airbnb notendur.
  • Amsterdam og London. Þessar tvær borgir hafa verið miklu meira móttækilegir fyrir Airbnb en aðrar evrópskar áfangastaða. Í febrúar 2015 tilkynnti Amsterdam samvinnu við Airbnb þar sem borgin mun greiða ferðamannaskatt á leigu en Airbnb vinnur að því að tryggja að mögulegir vélar séu meðvitaðir um allar viðeigandi reglur og reglugerðir. Og Londonar sem hafa áhuga á að leigja út eignir sínar á Airbnb ættu að njóta góðs af nýjum breytingum á húsnæðislögum borgarinnar (sem samþykkti Alþingi í mars 2015) sem gerir húseigendur kleift að leigja út hús, íbúð eða frystirými í allt að þrjá mánuði á ári.
  • New York. Stærsta ferðamannastaður í Bandaríkjunum er náttúrulega ekki ókunnugur fyrir Airbnb, með yfir 16.000 skráningar í NYC svæðinu. Hins vegar hafa embættismenn bæjarstjórnar reynt að taka bita af nærveru Airbnb í Big Apple (sjá: Hótel á móti Airbnb fyrir gesti í New York City ). Eitt athyglisvert mál var að Nigel Warren, sem var sektað með $ 7, 000 af stjórnsýslulögum vegna brota á reglugerðum New York City um skammtímaleigu. Þrátt fyrir að dómurinn hafi verið brotinn í áfrýjun, var það aðeins einn af mörgum lögum bardaga milli Airbnb notenda og eftirlitsaðila borgarinnar. Ennfremur tók Airbnb mikið áfall á síðasta ári þegar skýrsla ríkislögreglustjóra kom fram að 75% af leiguhúsnæðisborgunum á fjögurra ára tímabili voru ólögleg leiga og eigendur eigna unnu milljónir dollara í árlegu hótelskatti. Löggjöf, sem lagðar voru fram í júní 2015, myndi auka sektir vegna brota á tímabundinni leigustefnu New York. það er gert ráð fyrir að fara framhjá borgarstjórninni. Eins og það stendur, leyfa núverandi NYC lögum aðeins fasta búsetu að undirbæra eign sína í minna en 30 daga, og þá aðeins ef þeir eru enn búsettir á eigninni.
  • San Francisco. San Francisco hefur samþykkt svipaða stefnu eins og New York er : Leiga á Airbnb er aðeins leyfilegt ef hýsir eru fullbúin íbúar, leiga er takmörkuð 90 daga og allir vélar verða að skrá sig hjá borginni. Þrátt fyrir þessar kröfur, sagði "San Francisco Annáll" að aðeins brot af Airbnb gestgjafi hafi í raun gert hið síðarnefnda. Enn fremur, eins og í öðrum borgum, leggur Airbnb áherslu á að vekja athygli á húsnæðisaðstoðarmönnum sem kenna á síðuna til að draga úr húsnæðisleysi.
  • Santa Monica hefur í raun útrýmt 80% af Airbnb skráningum sínum með því að setja hraðasta reglur um skammtímaleigu í Bandaríkjunum. verð og minnkandi húsnæðis framboð. Nýju reglurnar, sem hafa verið virkir frá 15. júní 2015, þurfa að skrá sig á Airbnb í Santa Monica til að búa á eigninni meðan á dvölinni stendur, skrá sig fyrir atvinnuleyfi og safna 14% umráðsskatti frá notendum sem vilja borga til borgarinnar.

The Bottom Line

Airbnb er langt frá ókunnugum til deilumála. Stuðningsmenn halda því fram að þjónustan gerir ferðamönnum kleift að leigja viðráðanlegu húsnæði, en andstæðingar saka Airbnb að því að verða fyrir húsnæðisverði, framboð og hverfinu lífsgæði . Borgir hafa mikið úrval af aðferðum við að takast á við þjónustuna, frá ströngum Santa Monica til nokkuð laissez-faire Amsterdam. Í ljósi þessarar staðreyndar, þurfa allir tilvonandi Airbnb gestgjafi að vita hvar borgin liggur á þessu sviði. Annars hafa þeir hugsanlega möguleika á að vera lúður með sterkri refsingu eða, ef þeir eru leigjandi, jafnvel fluttir frá búsetu þeirra.

Vinsælar Færslur

Áhugaverðar Greinar

Skammtímasjóðir eða fastar innstæður: Er það betra?
Fjármálaráðgjafi

Skammtímasjóðir eða fastar innstæður: Er það betra?

Val á milli skammtímafjármuna og fastra innlána er spurning um að fjárfesta íhaldssamt móti öfgafullt íhaldssamt. Skammtímasjóðir bjóða upp á hærri vexti en fastar innstæður, stjórnunargjöld eru nánast alltaf undir 1% á ári og þau eru ekki of næm fyrir vaxtabreytingum. Hins vegar er enn nokkur hætta,
Lesa Meira
Geturðu farið í Mjanmar með 200.000, 000? Vistað?
Starfslok

Geturðu farið í Mjanmar með 200.000, 000? Vistað?

Á undanförnum árum hafa milljónir Bandaríkjamanna valið að hætta störfum erlendis til að njóta betri loftslags, nýjar reynslu, aðgang að viðráðanlegu heilbrigðisþjónustu og lægri framfærslukostnaði. Sum lönd laða að fjölda retirees frá öllum heimshornum. Tæland, til dæmis, er heima fyrir umtalsverða og staðfestu samfélag útflytjenda sem nýta sér náttúrufegurð landsins,
Lesa Meira