Fjárfesta

Hvað $ 200.000 mun kaupa á fasteignamarkaði í Chicago

Brian McGinty Karatbars Gold Review December 2016 Global Gold Bullion Brian McGinty (Maí 2019).

Anonim

miðgildi listaverð í Chicago er $ 189, 900, upp 11. 8% frá janúar 2013 til janúar 2014, samkvæmt nýjustu National Housing Trend Report birt af fasteignasali. com . Þetta setur Chicago nálægt þjóðartöluverðinu listaverði af $ 195.000; Chicago situr hins vegar efst á listanum fyrir 146 héruðin sem raðað eru í skýrslunni hvað varðar heildarfjölda skráninga. Af þeim yfir 10, 000 Chicago eignum sem nú eru skráð til sölu á fasteignasali. com, allt í verði frá $ 8.000 foreclosures alla leið upp í $ 32.000.000 þakíbúð íbúðir, eru um 400 heimili á markaðnum verð á milli miðgildi listaverðs $ 189, 900 og $ 200.000. Hér er að líta á hvað um $ 200, 000 mun fá þig í dag á fasteignamarkaði í Chicago . Samfélagsvettvangur

237 ferkílómetrar landsins, sem mynda Chicago, eiga heima að áætla 2.7 milljónir íbúa sem búa innan 77 samfélagsþátta sem upphaflega voru dregin af háskólum Chicago vísindamanna í lok 1920. Þessi svæði eru flokkuð í fjóra

hliðar : Mið, Norðurhlið, Vestur hlið og Suður hlið. Eins og aðrar markaðir, heimaverð í Chicago er mjög mismunandi eftir staðsetningu. Til dæmis, samkvæmt upplýsingum frá online fasteignasamstæðu Trulia, var meðalverð skráningarverðs í Lincoln Park Chicago, rétt norðan við miðbæ, $ 1. 04 milljónir fyrir vikuna sem lýkur 5. mars 2014. Í nærliggjandi North Park, íbúðarhverfi í North Side Chicago, var meðalgengi listaverð $ 244, 977 á sama viku. Þar sem þar sem þú kaupir er ákvarðandi þáttur í hvað þú færð, munum við líta á það sem $ 200.000 mun kaupa á mismunandi svæðum borgarinnar. Mið

Mið-svæðið er viðskiptabanki Chicago og

fjárhagslega miðstöðvarinnar, þar á meðal svæðið sem kallast The Loop, miðbænum umkringdur hækkun (L) lestarbrautir . Á þessu sviði munu kaupendur með 200.000.000 $ fjárhagsáætlun líta fyrst og fremst á eitt svefnherbergi, eitt bað íbúðarhúsnæði og lofts . Margir af þessum eiginleikum eru undir 1.000 fermetra fætur og hrósa þægindum eins og þak þilfari, hæfileikarými, auka geymsla, upphitun og 24 klst öryggi og margir eru í gangi fjarlægð til almenningssamgöngur, vinsæl veitingahús, fyrirtæki og verslun. Þó að litlu hliðin, bjóða flestar eignir á markaðnum á þessu verði uppfærslu, svo sem ryðfríu stáli, granítborði og viðarhússkáp. North Side

North Side Chicago er þéttbýlast íbúðarhluti borgarinnar. Kaupendur í $ 200, 000 verðlagi verða að skoða eignir með einu eða tveimur svefnherbergjum og einum eða tveimur baðherbergjum. Margir af tiltækum heimilum eru 800 - 1, 250 fermetra leifar í hárri byggingum sem bjóða upp á þægindum, svo sem þakþilfari, líkamsræktarstöðvar, viðskiptamiðstöðvar, sundlaugar, sólarhringsvernd og bílageymsla. Það fer eftir nákvæmri staðsetningu, heimilin geta verið í göngufæri frá almenningssamgöngum, veitingastöðum og verslunum. Á þessu verði, búist við að sjá eldri byggingar með uppfærðar einingar sem innihalda ryðfríu tæki stál, granít borða, harðviður og flísar gólfefni, og verða múrsteinn.

West Side

Vesturhlið Chicago er

heim til Chicago Bulls, Chicago Blackhawks og Illinois University í Chicago. Sumir af hverfunum í West Side, sérstaklega þeim sem eru næst í miðbænum, hafa upplifað efnahagslega endurnýjun, sem hefur hjálpað til við að auka heimavinnu á þessum sviðum. Með 200.000 $ fjárhagsáætlun munu kaupendur skoða condos sem bjóða venjulega eitt til tvö svefnherbergi og eitt eða tvö baðherbergi, með uppfærslu á meðal ryðfríu stáli og harðviður. Íbúð byggingar hafa tilhneigingu til að hafa um fjóra sögur (ekki hár-rísa), og geta boðið þilfar, lítil metrar og götu bílastæði. Á þessu verðbili gætirðu líka fundið lítið, eldri einbýlishús, þó að skráin fyrir dvalarleyfi sé miklu hærri. South Side

South Side er stærsti hluti Chicago, sem nær um 60% af landsvæði borgarinnar. Á $ 200, 000 verði, kaupendur vilja finna að mestu einbýlishúsum með nokkrum íbúðum og raðhúsum. Margir einbýlishúsin eru tveggja hæða, 1, 800 - 2, 000 fermetra feta eignir byggðar á fyrri hluta 1900, með þremur svefnherbergjum og tveimur baðherbergjum. Sumir á markaðnum eru með fjóra eða fimm svefnherbergi, en vegna heimila heimilanna getur það samt aðeins eitt eða tvö baðherbergi. Á þessu verði, heimilum getur haft viðargólfi eða nýtt teppi, ryðfríu stáli tæki, granít countertops, arinn og lítið garð.

Kaup eða leigu?

Alls staðar,

bilið milli kostnaðar við leigu á móti kaupum hefur minnkað, að hluta til vegna þess að hækkandi vextir og heimaverð. Fyrir ári síðan sýndu Trulia's Rent vs Buy Report að - að meðaltali yfir þjóðina - var það 44% ódýrara að kaupa hús en leigu. Í dag finnst nýjasta skýrsla Trulia að það sé nú 38% ódýrara að kaupa en að leigja. Í skýrslunni er miðað við kostnað í sjö ár með því að nota fimm útreikninga: Meðaltal leigu og söluverðs fyrir sömu eignarstöðu;

  1. Upphafleg heildarkostnaður mánaðarins vegna eigna (miðað við 20% niður og 30 ára
  2. vexti vexti á 3,5% vexti, auk árlegs viðhalds, tryggingar, gagnsemi og fasteignaskattur gjöld) og leigja (mánaðarleg leiga auk tryggingar leigutaka); Framtíðin mánaðarlega kostnaður vegna eigna og leigu;
  3. Einskiptiskostnaður og ávinningur (til eignar, þetta felur í sér
  4. lokakostnað og tekjuskattsskatt um 15% fyrir hagnað yfir $ 500, 000 árleg útilokun ; til leigu, þetta felur í sér öryggisskuld eins mánaðar); og
  5. nettó núvirði til að reikna fyrir kostnaðarkostnað af peningum (þetta samanlagir sjóðstreymi með tímanum. Þrátt fyrir að vextirnir séu enn aðlaðandi, birgðir eru að batna og útlánastaðlar hafa slakað á frá árinu 2008

fjármálakreppu umhverfi, er kaupin ekki alltaf rétt val fyrir alla. Ákvörðun um að kaupa eða leigja veltur á mörgum þáttum, þar á meðal þar sem þú ætlar að lifa, veðhlutfall, skattafesting og tímalengd . Til dæmis, ef þú tryggir 3,5% 30 ára fasteignaveðlána, er í 15% skattaheimildinni og ætlar að halda áfram á heimili í sjö ár, væri það 44% ódýrara að kaupa en leigu í Chicago. Gerðu ráð fyrir að þú hafir 4,8% lán, er í 25% skattahópnum og ætlar að flytja eftir þrjú ár. Við þessar aðstæður er aðeins 22% ódýrara að kaupa en leigu í Chicago, samkvæmt Trulia Rent vs Buy Report. Það fer eftir því sem þú ert að gera og nákvæmlega aðstæðum, að ákveða að kaupa eða leigja getur verið auðveld ákvörðun, eða einn sem krefst mikils umfjöllunar og fjölda crunching. The Bottom Line

Þrátt fyrir að dýrasta heimili á Chicago-markaðnum sé nú $ 32.000.000 þakíbúð í íbúðinni, eru margar eignir í boði sem eru nálægt verði til $ 189, 900 miðgildi listaverð fyrir borgina. Kaupendur sem vilja lifa nálægt miðbænum verða að horfa á eignir í hæðar

íbúðahótelum, en þeir sem leita lengra út munu finna úrval af íbúðum, raðhúsum og einbýlishúsum. Margir eiginleikar Chicago á þessu verði eru eldri heimili og byggingar sem hafa verið notaðir til að höfða til kaupenda í dag, en halda heilla og áhugaverðar byggingarlistarþættir sem finnast í fyrri heimahúsum borgarinnar. .

Vinsælar Færslur

Áhugaverðar Greinar

Nokia fær bandaríska einkaleyfi fyrir samhæft smartphone
Fjárfesta

Nokia fær bandaríska einkaleyfi fyrir samhæft smartphone

Nokia Corp. (NOK) kann að hafa meira upp ermarnar þegar kemur að því að rúlla út vörumerki smartphones með samstarfsaðila HMD Global á þessu ári . Samkvæmt fjölmiðlum fékk finnska fjarskiptafyrirtækið einkaleyfi frá bandarískum einkaleyfa- og vörumerkisskrifstofu fyrir snjallsíma sem hægt er að brjóta saman og lítur út eins og vasaspegill.
Lesa Meira
ÞRóun Obamacare frá upphafi þess
Innsýn

ÞRóun Obamacare frá upphafi þess

Það er alltaf munur á framleiðsla og niðurstöðum, eða eins og Milton Friedman einu sinni setja það: Einn af the mikill mistök er að dæma stefnu og áætlanir með fyrirætlanir sínar frekar en niðurstöður þeirra. Sérhver áætlun er seld almenningi á góða fyrirætlun sína, en nokkuð sanngjarnt mat ætti að bíða þangað til raunverulegar niðurstöður eru ákveðnar.
Lesa Meira