Fjármálaráðgjafi

Hvar ætti ég að halda niðurgreiðslunni minni?

Thorium: An energy solution - THORIUM REMIX 2011 (Júlí 2019).

Anonim

Upphæð fyrir niður greiðslu er fyrsta stórt skref í átt að kaupa heima. Og vegna þess að flestir geta ekki vistað jafnvel prósentu kaupverðsins allt sem fljótt er að vita hvar á að opna niðurgreiðslu sjóðsins er mikilvægt að hafa í huga þegar þú undirbýr þig að fara í húsakveðjur og gera stóra kaupin.

Af hverju þarf ég að borga niður?

Flestir væntanlega húseigendur þurfa að taka lán til að hjálpa við kostnaðinn. Til að fá þessi peningar, sóttu þeir um húsnæðislán frá banka. Við veitingu slíkra lána biður bankarnir um niður greiðslur sem hjálpa til við að draga úr áhættu þeirra. Af augljósum ástæðum kjósa flestir bankar að eiga viðskipti við lántakendur sem geta gert verulega niðurfærslur. (Sjá: Sparaðu $ 30.000 fyrir Home Down Payment á 5 mánuðum. )

Hversu mikið ætti ég að spara?

Bankar kjósa lántakendur sem hafa að minnsta kosti fimmtung af eftirspurninni. (Fyrir lántakendur með mikla áhættu er hlutfallið sem bankarnir leita að oft miklu hærra.) Til að byrja með skaltu skoða þær tegundir heimila sem þú vilt kaupa, reikna 20% af verðlagi þeirra - það sem þú endar með verður upphæðin sem þú vilt spara. Ef þú ert með framúrskarandi lánsfé eða hæfir tilteknum verkefnum getur þú verið fær um að tryggja lán með minna en 20% niður. En hafðu í huga: Slík lán krefjast þess að lántakandi greiði einkafyrirtryggingar (PMI), á aukakostnaðar.

Auðvitað, ef þú ert fær um að gera það getur þú gert stærri niðurfærslu, sem mun leiða til lægri mánaðarlegar greiðslur. Þegar ég keypti heimili mitt, setti ég niður 40% af kaupverði og bankaði mánaðarlega greiðsluna niður á miklu fleiri þægilegu stigi. Til að reikna tölurnar sem taka þátt er hægt að nota lánshæfiseinkunn. (Sjá: Gerð stærri greiðslur á móti kaupum ódýrari hús. )

Hvar ætti ég að setja það?

Nú þegar þú veist hversu mikið þú þarft að spara, er næsta skref að finna stað til að halda sparnaði. Það fer eftir tímalínu þínum, hér eru nokkrar góðar möguleikar:

Sparisjóður - Stöðugasta stefnan felur í sér opnun sparisjóðs í bankanum þar sem þú ert að skoða þig. Núverandi viðskiptavinir geta opnað sparifjárreikninga mjög fljótt, gert millifærslur úr reikningum sínum, eða sett upp endurteknar flutningar frá því að haka á gjalddaga.

Ókosturinn er að bankar hafa mjög lágt vexti. Þegar þú notar sparisjóð í bankanum þínum, þá ertu að velja þægindi yfir ávöxtunarkröfu.

Hagsveiflur á netinu - Ef þú vilt vinna meiri áhuga, án þess að fórna öryggi tryggðra tryggingafélaga, gætir þú valið mikla vexti á netinu sparisjóð.Þetta er gerð reikningsins sem ég notaði fyrir niðurgreiðslu sjóðsins.

Stórar vaxtagreiðslureikningar eru fáanlegar úr ýmsum bönkum og greiða oft 10-20 sinnum vexti á venjulegum reikningum. Online bankar, sem hafa mun lægri kostnað, geta greitt hærri vexti en múrsteinn og múrsteinn. Jafnvel svo vextir með sparnaðarreikningi verða ekki of mikið til að skrifa um.

Fjárfestingarreikningur - Ef þú hefur efni á að bíða skaltu íhuga að setja peningana þína inn í fjárfestingarreikning við allar helstu miðlari. Með fjárfestingarreikningum er hægt að kaupa hlutabréf, skuldabréf og sjóðir sem greiða mikið hærri vexti. Hins vegar eru stærri áhættu tengd slíkum fjárfestingum.

Fjárfestingarreikningar eru ekki FDIC-tryggðir. Hlutabréfaverð sveiflast og þú getur tapað einhverjum fjárfestingu þinni eða öllu. En í heild hefur hlutabréfamarkaðurinn alltaf náð sér frá niðursveiflum og náð nýjum hæðum. Ef þú getur beðið eftir því, þar sem markaðurinn snýr að suðurinu, bjóða fjárfestingarreikningar bestu möguleika á meðan þú vistar fyrir kaupin.

The Bottom Line

Ef þú vilt þægindi, þá muntu gera það vel með sparnaðarkonto á núverandi banka. Ef þú vilt aðeins fá meiri endurgreiðslu, og ekki huga að því að bíða eftir millifærslum milli banka, geturðu leitað að netbanka og fengið meiri áhuga. Ef þú getur tekið áhættuna, bjóða fjárfestingarskýrslur bestu ávöxtunina en gætu farið niður í verðmæti til skamms tíma. Þú þarft lengri sjóndeildarhring áður en þú kaupir að vera öruggur. Sjá Hversu lengi ætti að taka til að spara fyrir niður greiðslu?

Að vera heiðarlegur um markmið þín mun hjálpa þér að taka upplýsta ákvörðunina. Í ljósi þess að þú ert niður greiðslu er líklega kostnaður við tugþúsundir dollara, það er ekki eitthvað sem þú þarft að þjóta inn eða hætta að skipta upp. Svo rannsókn vandlega og taka ákvörðun um að þú munt endar vera ánægð með.

Vinsælar Færslur

Áhugaverðar Greinar

þRátt fyrir áhyggjur fjárfesta
Fjárfesta

þRátt fyrir áhyggjur fjárfesta

Meðan U. S. forsetakosningarnar hefur alltaf tilhneigingu til að kasta mörkuðum í óróa. Margir sérfræðingar gerðu ráð fyrir að sigur hjá Donald Trump gæti valdið vaktum sem voru meira óskipulegar en þær sem orsakast af því að vinna fyrir Hillary Clinton. Reyndar, tveimur dögum eftir kosningarnar, hefur Dow Jones Industrial Average náð hámarki í hámarki eftir að Trump sigraði áfram.
Lesa Meira
Tækni Stofnendur sjá $ 7. Verðmæti 6B á einum degi
Fjárfesta

Tækni Stofnendur sjá $ 7. Verðmæti 6B á einum degi

af Facebook Inc. ( FB ), Amazon. com AMZN ), Netflix Inc. ( NFLX ) og Alphabet Inc. ( GOOG ) sá $ 7. 6 milljörðum króna eytt úr örlögunum sínum miðvikudaginn eftir að Nasdaq 100 átti versta daginn í meira en þrjá mánuði. Stærsti taparinn var Mark Zuckerberg, Facebook, sem tapaði næstum 3 milljörðum króna samkvæmt Bloomberg Billionaires Index.
Lesa Meira