Fjárfesta

Hvers vegna að byggja hús er svo dýrt

$5000 Electric JET ENGINE (Flying like Iron Man Update) (Júní 2019).

Anonim

Kaup á nýtt heimili er ekki alltaf óaðfinnanlegt ferli, en hvorki er að byggja upp einn frá grunni . Í raun er bygging ekki aðeins tímafrekt en dýrari. Í mars var miðgildi verð á nýju heimili $ 288.000, en það var aðeins $ 224, 300 fyrir núverandi heimili, samkvæmt National Association of Home Builders (NAHB).

Hvers vegna afbrigði í verði? Til að byrja, ef þú vilt dekkja heim með öllum bjöllum og flautum, þá kostar það þér. Auk þess verður þú að kaupa landið og standa undir kostnaði sem tengist byggingaráætluninni og leyfunum. Hér er fjallað um þá þætti sem gera húsið svo dýrt. ) Landskortur

Þegar þú kaupir núverandi heimili er kostnaður við landið byggt inn í verðlag. Oft er þetta einnig raunin fyrir skipulögðu samfélög. En þegar þú ert að byggja upp heimili á eigin forsendum, verður þú að vera skylt að finna og kaupa eigin mikið. Og ef þú hefur einhvern tíma reynt að leita að landi getur verið erfitt að komast á viðráðanlegu verði, sérstaklega ef þú ert að leita að byggingu á höfuðborgarsvæðinu.

Ertu að hugsa um að leita að landi fyrir skipulögðu samfélag? Þú gætir samt þurft að fella yfir ágætis fjárhæðir, sérstaklega ef þú ert að leita að búsetu í eða nálægt þéttbýli. Samkvæmt CNBC eru byggingarhæfar hellingur mun dýrari í þéttbýli, sem gerir hagnaðarmörk lægri fyrir smiðirnir. Ekki kemur á óvart, smiðirnir munu gera sitt besta til að ná þeim hærri kostnaði fyrir þig.

Tilbúin hönnun

Uppbygging frá grunni hjálpar þér frelsi til að búa til það heimili sem þú hefur alltaf dreymt um. Afli liggur í því hversu vandaður draumur þinn er: Því flóknari áætlunin er, því meira sem þú ert að fara að eyða. Búast við að greiða milli 5% og 15% af heildarkostnaði vegna þjónustu íbúðabyggðarkirkjunnar, segir HomeAdvisor.

Zillow bendir á að það sé einfalt að koma á móti skipulagningu og byggingarkostnaði. "Horfðu á snemma 20. aldar úthverfi fyrir innblástur og lærdóm á glæsilegri einfaldleika kassans," mælir vefinn. Ef byggirinn þinn hefur val á fyrirliggjandi áætlunum getur þú dregið úr kostnaði með því að klára núverandi hönnun sem hentar þörfum þínum í stað þess að krefjast þess að þú ert alveg nýr.

Tafir á áætlun og leyfisveitingu

Áætlun verður að senda til sveitarfélaga og heimila skrifstofu; Ef það eru vandamál verða þau send til byggingarinnar til endurskoðunar. Við samþykki verða byggingameistari að tryggja leyfi til að hefja byggingu.Þetta ferli er sjaldan eins óaðfinnanlegt og það hljómar. Starfsmenntun er eitt mál: CNBC skýrir frá því að John Burns Real Estate Consulting könnunaði 100 byggingameistari í kringum U. S. og komist að því að smiðirnir væru svekktir af undirbönnuðum áætlanagerð og leyfi skrifstofur.

Yfirlýst áætlun um endurskoðun - til að tryggja að húsið uppfylli byggingarreglur til dæmis - getur haft í för með sér verulega fleiri (dýr) vinnu. "Þegar byggirinn hefur 25 breytingar eða meira, þá er mikil vinna að því að fá áætlanirnar að nýju kóðanum," sagði Stephen Paul, framkvæmdastjóri löstur forsætisráðherra í heimabyggðarsamstarfi í Mið-Atlantshafssvæðinu í Maryland. Einfaldlega setja fleiri kröfur til að ná kóða jafnt meiri tíma og vinnuafl - og hærri gjöld til homebuyer.

Uppfærsla

Þegar þú stóðst í gegnum húsbónda byggingarinnar, var það ást við fyrstu sýn? Því miður, það sem þú sérð er ekki endilega það sem þú færð í nýju heimili þínu á auglýsingunni. Flestir sérsniðnar heimili eru með hefðbundna eiginleika og þú verður að greiða fyrir hvert atriði sem þú uppfærir.

Harðviður gólf, kóróna mótun, vaulted loft, skyggður í verönd, marmara countertops og hreim veggir munu allir koma til viðbótar kostnaður. Orð til vitru: Ekki leyfa byggirinn að þvinga þig inn í að kaupa ímynda uppfærslu sem þú hefur ekki efni á. Mörg uppfærsla er hægt að setja upp seinna þegar þú gætir haft meira vara í reiðufé en núna.

Skoðunarkostnaður

Margar skoðanir eru löglegar til að tryggja að nýtt heimili þitt sé allt að jafnaði og í samræmi við gildandi reglur sveitarfélaga og ríkja. Byggirinn getur séð þetta fyrir þig, en giska á hver mun kosta kostnaðinn? Það er best að fá loka skoðun með hlutlægum aðila sem þú (ekki byggirinn) ræður áður en þú skráir þig á nýja húsið.

Nýjar reglur Smiðirnir auka einnig kostnað sinn til að ná til nýlega útfærðar reglur um eftirlit með húsrofi, orkukóði og eldur sprinklers. "Nýjar reglur til að vernda umhverfið og að byggja upp staðbundnar borgar fjármálir hafa gert það mjög erfitt fyrir byggingameistari að byggja upp góðu heimili," sagði sérfræðingar frá John Burns Real Estate Consulting til CNBC. Auðvitað, ef þessi sprinkler kemur í veg fyrir að eldur geri meira en lágmarks tjón þegar gallalaus vírshorts eru út, þá verður það þess virði. The Bottom Line

Að byggja upp heimili getur verið mjög dýrt, svo það er best að skilja alla þætti sem fara í jöfnunina áður en þú ferð áfram. Einnig rannsóknir byggir til að staðfesta að fyrirtækið sé virtur og stuðlar að því að vinna með ábyrgð.

Og ekki gleyma að ráða lögfræðing til að endurskoða skilmála byggingar samningsins áður en þú skráir þig á dotted line til að hefja verkefnið og kaupa heimilið. (Nánari upplýsingar, skoðaðu

Kostir og gallar við kaup á móti að byggja upp heimili

.)

Vinsælar Færslur

Áhugaverðar Greinar

IAG vs Air France-KLM: Hvers vegna IAG er fljúga hátt í Evrópu
Fjárfesta

IAG vs Air France-KLM: Hvers vegna IAG er fljúga hátt í Evrópu

Frá 31. desember 2013 til 31. desember 2015, American vöruskipti ADR) fyrir International Consolidated Airlines Group SA (OTC: ICAGY), einnig þekktur sem IAG, jókst verulega frá samkeppni Air France KLM SA (OTC: AFLYY). IAG hlutabréf hækkuðu úr 33 Bandaríkjadali. 55 til 44 $. 75 á hlut á þessum tveimur árum,
Lesa Meira
Fjárfestar þurfa að hætta að missa GoPro. Hér er af hverju
Fjárfesta

Fjárfestar þurfa að hætta að missa GoPro. Hér er af hverju

GoPro, Inc. (Nasdaq: GPRO ) er fjallað oft af kaupmenn sem stutt tækifæri. Helstu ástæður fyrir bearish viðhorf gagnvart hlutabréfum eru há gildi hennar, viðskiptamódel, aukin samkeppni, töfrandi hækkun á verði og hóflega margfeldi sambærilegra hópa. GoPro er einstakt þar sem það er ört vaxandi vélbúnaðarframleiðandi með mikla mat.
Lesa Meira