Fjárfesta

Hvers vegna húsnæðiskostnaður ætti ekki að fara yfir 30% af kostnaðarhámarki þínu

Vilhjálmur Vilhjálmsson - Hvers vegna? (Júlí 2019).

Anonim

Húsnæði er örugglega stærsti kostnaður við að takast á við í lífi okkar. Hvort sem þú ert húseigandi eða leigutaki, með heitt, öruggt stað til að lifa, er forgangsverkefni og fjárhagsáætlun okkar ætti að endurspegla það. Stundum verða fólk þó aðeins fluttir burt og eyða peningum sínum á hluti sem þeir þurfa ekki, þar á meðal að kaupa hús sem er of stórt. (Fyrir frekari upplýsingar, sjá Fyrir fjárhagslegt sjálfstæði, gleymdu McMansion .)

Þess vegna virðist hugmyndin um að takmarka húsnæðiskostnað í þriðjung af fjárhagsáætlun þinni misvísandi. Ef húsnæði er mikilvægasti hluti af lífi okkar, hvers vegna eigum við ekki tileinkað meira fé til þess? Fjárhags sérfræðingar halda því fram að það sé ekkert mál að úthluta 50% af þínum hreinum tekjum til húsnæðis, en það skilur nægilega peninga til að lifa þægilega. Að draga úr húsnæðiskostnaði í 30% af mánaðarlegum tekjum manns gerir fólki kleift að lifa miklu jafnari lífi.

Aukin sjóðstreymi

Það er óhætt að gera ráð fyrir að enginn vill sitja heima á öllum frítíma sínum. Fólk er félagsskapur og við viljum komast út og hitta fólk og fá kaffi og fara í gönguferðir. Jafnvel þótt þú sért aðeins heima heima og hata samskipti við fólk, þá þarftu samt að finna eitthvað til að hernema tíma þínum og áhugamál eru dýr! Í fullkomnu heimi myndi hugsjón fjárhagsáætlun líta svona út: Húsnæði: 30%

Samgöngur: 15%

Sparnaður : 10%

Skuldir: 15%

Ýmis líftrygging: 30%

Að auka

sjóðstreymi

ætti að vera stórt markmið fyrir þá sem eru að leita að starfi snemma eða að verða ríkur. Ein leið til að auka sjóðstreymi er að auka tekjur, en ef þú, eins og margir Bandaríkjamenn, er of upptekinn til að gera það getur þú skorið kostnaðinn í staðinn. Skurður húsnæðiskostnaður er einn af árangursríkustu leiðunum til að auka sjóðstreymi í fjárlögum, ásamt því að draga úr kostnaðarhámarki flutningsins eða borga skuldir. . Með því að eyða aðeins 30% af fjárhagsáætluninni á húsnæði, er eftir 70% laus við svo margt annað. Með þessari miklu sjóðstreymi byrjar maður að taka eftir miklu meiri sveigjanleika í fjárhagsáætlun sinni. Ímyndaðu þér að hafa ekki skuld eða bíl og getur auðveldlega bjargað 40% af tekjum þínum? Eða ímyndaðu þér fyrirfram sparnað, bíl og líftryggingar til að setja 60% af hreinum tekjum á

kreditkortið þitt? ? Hvað um að vera fær um að borga fyrir neyðartilvikum bara með því að draga úr matvöruútgjöldum og ekki spara peninga í einn mánuð?Þetta eru raunveruleikar þegar þú dregur úr húsnæðiskostnaði þínum og frelsar sjóðstreymi. Smærri hús = nánari fjölskylda McMansions eða ekki, stærð húsa er ótrúlegt þessa dagana. Það bendir á að fólk muni kaupa hús með svefnherbergi sem fara yfir fjölda farþega eða að foreldrar krefjast þess að kaupa hús sem fjölskyldan þeirra getur vaxið inn í. Börn geta deilt herbergi, fjölskyldur geta deilt baðherbergi og bílar geta verið skráðu utan. Lífs reynsla og senda börnin til góðra skóla ætti að vera forgangsröðun, ekki eyða helmingi tekna þinna þannig að hver farþegi geti haft sér baðherbergi. (Nánari upplýsingar, sjá Fimm mistök að forðast þegar þú kaupir nýtt heimili

.)

Raunverulegur ávinningur af því að eyða minna fé á minni húsi er að stærðin muni bókstaflega koma fjölskyldunni nærri saman. Í heimi þar sem jafnvel börn hafa sínar eigin snjallsímar og augliti til auglitis samskipta er minnkandi er fjölskyldutími að falla af veginum. Með því að þvinga alla til að borða kvöldmat í sama herbergi eða horfa á sjónvarp á sama skjánum getum við náð tveimur hlutum í einu: tengingu við annað fólk og ódýrt skemmtilegt sjálf. Fjölbreytt verðbréf Eins og að auka sjóðstreymi, fjölbreytni

er lykillinn að því að safna fé og undirbúa snemma starfslok. Af hverju eyða fólki svo mikið af peningum á heimili sínu? Með meðaltali húseigandi sem býr aðeins í húsi sínu fyrir

níu ár

, er hugmyndin um fjölskylduheimili sem börnin koma aftur á meðan á háskólaferðum stendur látinn. Þó að leigja sé augljóst val fyrir þá sem vilja flytja eða halda sveigjanleika í lífi sínu, eiga þeir sem leita að eigin heimili að kaupa aðeins það sem þeir þurfa á því augnabliki í lífi sínu. (Nánari upplýsingar, sjá Til leigu eða kaupa: Það er meira en það en peninga .) Fyrir ungan fjölskyldu með barn, nægir eitt eða tvö svefnherbergi. Fyrir fjölskyldu tveggja barna, tveggja herbergja hús er a verða. Þegar börnin eru nógu gömul er eitt svefnherbergi hús með fullbúnu kjallara fullkomið fyrir unglinga sem leita að næði og foreldrar vonast eftir rólegu á jarðhæð. Þegar hreiðurinn er tómur, er kominn tími til að selja og skoða Condominiums sem þurfa ekki garðvinnu eða eins mörg heimili viðgerðir. Að flytja stöðugt og aðlagast lífinu er alveg eins og að endurstilla

eigu á hverju ári. Það væri óskammt að kaupa hlutabréf, skuldabréf og ETF og þá gleyma þeim um margra ára þótt þú veist að úthlutunin sé ekki rétt. Hins vegar gera fólk stöðugt þetta með stærstu eign sinni - húsið sitt - án þess þó að hafa í huga að þeir ættu að breyta húsnæðisstöðu sinni reglulega. Á meðan að flytja á hverju ári er að öllu leyti óæskilegt, sérstaklega fyrir fjölskyldur, að flytja á þriggja til fimm ára ætti að vera mögulegt nóg til að fylgjast með breyttum kröfum lífs þíns. The Bottom Line

Með því að setja meira en 30% af tekjum þínum inn í húsnæðisflokkinn verða eignaúthlutanir þínar skekktir og ábyrgðarlausar.Maður með 20.000.000 kr. Í greiðslukortaskuldum ætti ekki að eyða 15% af tekjum sínum vegna endurgreiðslu skulda, hann ætti að eyða 50%. Nýleg háskólakennari ætti ekki aðeins að spara 10% af launum sínum; hún ætti að halda áfram að lifa eins og nemandi og spara 40% eða meira.

Með því að auka sparnað, minnka skuldir og eyða ekki meira en 30% af tekjum þínum á húsnæði, geturðu rekið mikið af peningum í átt að áhugamálum, persónulegum verkefnum eða látlausum fjárfestingareikningum. Spyrðu 100 manns á götunni og flestir myndu velja stóra, fjölbreyttu eigu yfir auka svefnherbergi.

Vinsælar Færslur

Áhugaverðar Greinar

Af hverju eru ekki áhættuvarnir Áhugasamir í Bitcoin?
Fjárfesta

Af hverju eru ekki áhættuvarnir Áhugasamir í Bitcoin?

Með verðsamdrætti allt að 180% hingað til 2017, er Bitcoin einn af hæstu fljúgandi eignum í boði í dag. The cryptocurrency hefur ítrekað lent á áfangastað eftir áfanga þegar það kemur að verðlagi, og það náði nýju verðlagi aðeins í síðustu viku. Og ennþá, þrátt fyrir mikla frammistöðu fyrir þennan heita vöru,
Lesa Meira
7-11 Gerði 77 Drone Deliveries á þessu ári, sláandi Amazon (AMZN, SVNDY)
Fjárfesta

7-11 Gerði 77 Drone Deliveries á þessu ári, sláandi Amazon (AMZN, SVNDY)

Amazon. com Inc. ( AMZN ) gæti lært nokkra hluti frá 7-11. Jafnvel þar sem Seattle fyrirtækið hélt fyrsta afhendingu sína frá Prime Air, var tilkynnt að það hafi þegar framkvæmt 77 afgreiðslur með drones í Reno, Nevada. Keðjan, sem er í eigu Seven & I Holdings Ltd. í Japan ( SVNDY ), sagði að það hefði átt samstarf við Flirtey,
Lesa Meira