Stjórna Auð

Hvers vegna Zillow er frjáls og hvernig það gerir peninga (Z)

Savings and Loan Crisis: Explained, Summary, Timeline, Bailout, Finance, Cost, History (Júlí 2019).

Anonim

Á Zillow er frjálst að skrá heimili til sölu af eiganda eða umboðsmanni og að skrá eign til leigu. Zillow's online og hreyfanlegur leitarverkfæri - þar með talið snjallsímaforritið - leyfa notendum að leita að eignum og skoða áætlaða eignargildi fyrir ókeypis líka.

Hvernig er Zillow Group, Inc. (Z), móðurfyrirtæki Zillow, fær um að bjóða öllum þessum þjónustu ókeypis og samt að græða peninga? Við skulum finna út. (Athugið: Zillow er að öllu leyti í eigu Zillow Group, sem einnig á Trulia, StreetEasy og RealEstate. Com.)

Sala til fasteignafyrirtækja

Ein leið Zillow gerir peninga er að hlaða eignastýringarfyrirtæki til auglýsa skráningu sína á Zillow Rental Network, sem inniheldur vefsíður frá Zillow, Trulia, Yahoo! Inc. (YHOO), Hotpads, MyNewPlace, AOL Real Estate, MSN Real Estate og Front Door HGTV.

Zillow sendir hæfir leiðir - væntanlegir leigutakar - til þessara auglýsenda til að hjálpa þeim að hámarka arðsemi fjárfestingarinnar á auglýsingadölum sínum. Félagið hefur skilgreint leigu sem stórt markaðs tækifæri, þar sem U. S. leigusala stjórnendur eyða um 3 $. 5 milljarðar á ári á auglýsingum til að fá og halda leigutaka. Leigjendur fara oftar en húseigendur og eigendur eigna þurfa að eyða peningum í auglýsingum og leigja sérleyfi til að fylla út einingar.

Premier Services fyrir fasteignasala

Zillow kostar $ 10 á mánuði fyrir vefsíðuna Premier Agent, þar með talin ókeypis iðgjaldsmyndir, samþættar margar skráningarþjónusta og lén. Fasteignasala getur einnig keypt auglýsingar með Zillow. Auglýsingar sem miða á notendur á staðbundnum mörkuðum miðlara hjálpa þeim að fá nýja viðskiptavini sem kaupa og selja heimili. Auglýsingarnar veita einnig umboðsmönnum aukna sýnileika fyrir skráningu sína til að hjálpa þeim að finna kaupendur. (Nánari upplýsingar, sjá Hvernig á að finna besta fasteignasala .)

Fasteignasala greiðir aðallega Zillow miðað við fjölda birtinga sem gefnar eru til notenda í tilteknum póstnúmerum. Frá og með 2017 voru þjónustuaðilar Premier Zillow aðal tekjulind og það var meira fyrirsjáanlegt en aðrar heimildir. Ekki aðeins hafa fleiri forsætisráðherrar skráð sig, en Zillow fékk einnig meira á hverja umboðsmanni.

Premier Agent forritið hefur þrjú stig: platínu, gull og silfur. Allir stigum veita umboðsmönnum viðskiptakerfisstjórnunarkerfis til að hjálpa þeim að fylgjast með Zillow-notendum sem hafa lýst áhuga á að vinna með umboðsmanni. Gullstigið gefur umboðsmönnum framúrskarandi árangur þegar notandi leitar að umboðsmanni, en platínuþrepið birtir upplýsingar umboðsmannsins við hliðina á sölufyrirtækjum innan póstnúmerar umboðsmannsins.Umboðsmenn greiða fyrir hverja birtingu fyrir platínuauglýsingarþjónustu og greiða fast áskriftargjald fyrir silfur og gullauglýsingar.

Í nýjustu skýrslu sinni sagði Zillow Group að á þriðja ársfjórðungi 2017 hafi hún fengið $ 197 skráningu. 1 milljón frá Premier Agent forritinu, allt frá $ 158. 3 milljónir á þriðja ársfjórðungi 2016 - 24% hækkun frá fyrra ári.

Sala til fasteignaveðlána og annarra fyrirtækja

Zillow selur einnig auglýsingarými á vefsvæðinu til lánveitenda og annarra fyrirtækja sem vilja ná til Zillow neytenda. Þessir aðrir fyrirtæki eru innri hönnuðir, heimili samtök smásala, almennir verktakar. Flestir þessara auglýsenda eru í fasteignamarkaði, en sumir selja fjarskiptaþjónustu, bílavörur og þjónustu, tryggingar og neytendavörur. Skoða tekjur veltur að miklu leyti á fjölda mánaðarlega einstaka gesti sem Zillow fær. Á þriggja mánaða tímabilinu, sem endaði 30. september 2017, kom heildarskatttekjur fyrir Zillow Group upp í 19 $. 1 milljón, um 8% frá fyrra ári. (Nánari upplýsingar, sjá Stafrænn auglýsing er framtíðin, en af ​​hverju? )

Veðlánveitendur greiða aðallega Zillow miðað við kostnað á smell eða kostnað á þúsund birtingar (CPM). Smellur þýðir að eftir að hafa leitað á vexti veitir notandinn frekari upplýsingar frá staðbundinni lánveitanda en birting þýðir að auglýsingin birtist á netinu eða á farsímavef Zillows. Zillow fær einnig peninga frá áskriftarverðbréfaþjónustufyrirtækinu Mortech, sem er í eigu og rekið af Zillow Group, Inc.

Hættur á tekjur Zillow's

Flestar auglýsingasamningar Zillow eru til skamms tíma, svo það getur ekki taka þá sem sjálfsögðum hlut. Auglýsingar tekjur Zillow, sem fjárhagslega velgengni félagsins byggir á, gæti þjást ef núverandi auglýsendur luku sambandi sínu og Zillow gat ekki skipt þeim. Ef notendaviðmið Zillow minnkar eða samkeppnisaðilar verða aðlaðandi auglýsendur fyrir lánveitendur, eignastýringarfyrirtæki og fasteignasala getur auglýsingatekjur lækkað. Einnig, þar sem fyrirtækið byggir mikið á auglýsingatekjum frá forsætisráðherraforritinu, gæti tekjur orðið alvarlega þjást ef umboðsmenn hætta að sjá gildi auglýsinga á Zillow. Að lokum, högg á fasteignamarkaði eða lækkun neytendavexti vegna kaupa á húsum og húsnæðislánum, sem báðar eru utan stjórn Zillow, myndi líklega draga úr umferð á síðuna og leiða til þess að auglýsingatekjur lækki. (Sjá einnig: Top US húsnæðismarkaðsvísar .)

The Bottom Line

Zillow fær peninga með því að selja auglýsingar á Zillow. com og Zillow farsímaforritið til eignastýringarfyrirtækja með laus störf, fasteignasala sem leita að kaupendum og seljendum og lánveitendum sem leita að lántakendum. Og það selur einnig til almenna auglýsenda, sérstaklega í fasteignamarkaði. (Sjá einnig: Zillow vs Trulia .)

Vinsælar Færslur

Áhugaverðar Greinar

Af hverju eru ekki áhættuvarnir Áhugasamir í Bitcoin?
Fjárfesta

Af hverju eru ekki áhættuvarnir Áhugasamir í Bitcoin?

Með verðsamdrætti allt að 180% hingað til 2017, er Bitcoin einn af hæstu fljúgandi eignum í boði í dag. The cryptocurrency hefur ítrekað lent á áfangastað eftir áfanga þegar það kemur að verðlagi, og það náði nýju verðlagi aðeins í síðustu viku. Og ennþá, þrátt fyrir mikla frammistöðu fyrir þennan heita vöru,
Lesa Meira
7-11 Gerði 77 Drone Deliveries á þessu ári, sláandi Amazon (AMZN, SVNDY)
Fjárfesta

7-11 Gerði 77 Drone Deliveries á þessu ári, sláandi Amazon (AMZN, SVNDY)

Amazon. com Inc. ( AMZN ) gæti lært nokkra hluti frá 7-11. Jafnvel þar sem Seattle fyrirtækið hélt fyrsta afhendingu sína frá Prime Air, var tilkynnt að það hafi þegar framkvæmt 77 afgreiðslur með drones í Reno, Nevada. Keðjan, sem er í eigu Seven & I Holdings Ltd. í Japan ( SVNDY ), sagði að það hefði átt samstarf við Flirtey,
Lesa Meira